Bħala periti tal-valutazzjoni tal-proprjetà immobbli, aħna nippreparaw u nirrevedu l-valutazzjonijiet tal-valur tas-suq għalik fid-distretti ta' Emmendingen, Freiburg im Breisgau, u Breisgau Hochschwarzwald skont it-Taqsima 194 tal-Kodiċi Federali tal-Bini Ġermaniż (BauGB). Aħna niddeterminaw il-valur tas-suq tal-proprjetà tiegħek b'mod indipendenti u ġust. Inti tirċievi valutazzjoni professjonali u dettaljata tal-proprjetà immobbli. Dawn huma ppreparati skont ir-rekwiżiti legali tal-Kodiċi Federali tal-Bini Ġermaniż (BauGB) u l-Ordinanza Ġermaniża dwar il-Valutazzjoni tal-Proprjetà Immobbli (ImmoWerV). Nipprovdu wkoll valutazzjonijiet qosra għal użu privat.
Noffru wkoll pariri bla ħlas u mingħajr obbligu dwar kwalunkwe mistoqsija li jista' jkollok dwar il-proprjetà tiegħek. Aħna niddeterminaw il-valur tas-suq attwali u l-prezz tas-suq approssimattiv għalik. Dan jagħtik valutazzjoni realistika tal-prezz tal-bejgħ l-aktar probabbli fis-suq lokali tiegħek.
Saldu ta' wirt – Jekk ix-xerrej (werriet jew donatarju) jista' jipprova li l-valur attwali ta' proprjetà huwa inqas mill-valur determinat bl-użu ta' metodi ta' valutazzjoni tat-taxxa, il-valur l-aktar baxx għandu jipprevali skont it-Taqsima 198 tal-Att dwar il-Valutazzjoni. Għal din ir-raġuni, ħafna drabi jkun tajjeb li jiġi kkummissjonat espert biex iħejji valutazzjoni.
Fid-divorzji – Biex tiġi ddeterminata l-hekk imsejħa ugwalizzazzjoni tal-qligħ akkumulat fid-divorzji, irid jiġi ddeterminat il-valur tas-suq tal-proprjetà li tkun proprjetà konġunta. Il-valur ta’ dar jew appartament irid jiġi ddeterminat ukoll biex jiġu ddeterminati l-assi inizjali fiż-żwiġijiet bi ftehim prematrimonjali.
Pariri dwar ix-xiri ta' proprjetà immobbli – Għal ħafna nies, ix-xiri ta' proprjetà huwa l-akbar investiment ta' ħajjithom. Ladarba tkun identifikajt il-proprjetà tal-ħolm tiegħek, iqumu għadd ta' mistoqsijiet. Bħala persuna komuni, ħafna drabi jkun diffiċli li tivvaluta kif suppost id-difetti potenzjali fil-bini jew il-kundizzjoni strutturali tiegħu. F'din is-sitwazzjoni, li jkollok espert b'esperjenza min-naħa tiegħek huwa ta' għajnuna, jekk mhux essenzjali. Pariri dwar ix-xiri ta' proprjetà immobbli minn esperti indipendenti jipprovdu serħan tal-moħħ, jiffrankaw il-ħin u l-istress—u ħafna drabi l-flus ukoll.
L-iskop tar-rapport L-iskop tal-valutazzjoni tal-valur tas-suq huwa li tibbilanċja l-interessi ta’ diversi partijiet. Il-valur tas-suq tal-proprjetà immobbli u l-proċeduri użati biex jiġi ddeterminat huma definiti mil-leġiżlatura permezz ta’ leġiżlazzjoni u regolamenti legalment vinkolanti. L-iskop ta' stima jew valutazzjoni tal-valur tas-suq huwa li tibbilanċja l-interessi ta' diversi partijiet. Il-valur tas-suq tal-proprjetà immobbli u l-proċeduri użati biex jiġi ddeterminat huma definiti mil-liġi u f'regolamenti legalment vinkolanti.
Tista' tikseb valutazzjoni tas-suq b'xejn hawnJekk inti interessat f'rapporti dettaljati dwar il-valur tas-suq, jekk jogħġbok kompli aqra.
Valutazzjoni kwalifikata tal-proprjetà tippermettilek tixtri l-proprjetà tiegħek b'kunfidenza jew tipprovdi ċertezza dwar il-valur tagħha f'ċerti sitwazzjonijiet tal-ħajja. Qabel ma tixtri dar, ikkonsulta stimatur tal-proprjetà. Jistgħu jagħtuk parir dwar il-valur, il-kundizzjoni, id-difetti u l-ispejjeż, u jipprovdu appoġġ kompetenti u affidabbli mill-proċess tal-għażla tal-proprjetà sad-deċiżjoni tax-xiri.
Għal dan il-għan, jiġi determinat il-valur tas-suq ta’ dar unifamiljari, dar b’ħafna familji, jew proprjetà kummerċjali jew proprjetà bi skop speċjali. Il-proċeduri ta’ valutazzjoni preskritti legalment jiġu applikati meta jitħejjew stimi tal-proprjetà. (metodu tal-valur tal-assi), Approċċ tad-dħul u Vermetodu ta' ekwivalenza)Għall-valutazzjonijiet tal-proprjetà, titwettaq reviżjoni tal-liġi tal-bini tal-proprjetà u, jekk ikun hemm potenzjal ta' żvilupp xieraq, Metodu tal-valur residwu Id-dejta tas-suq attwali mill-kumitat tal-valutazzjoni hija inkorporata fil-valutazzjoni tal-bini u l-valur standard tal-art permezz ta' prezzijiet komparattivi.